В сфере ЖКХ ООО «Тихвинское управление жилищно-коммунального хозяйства» считается небольшой управляющей компанией, обслуживающей всего 57 многоквартирных домов, большинство из них не превышает двух-трех этажей. Но стоит обратиться к конкретным адресам, понимаешь, что хозяйство это, включающее участки в Усадьбе РТС, поселках Сарка, Красава и несколько пятиэтажек давней постройки в Тихвине, достаточно хлопотное. И руководит им Д.В.Котов.
– Денис Витальевич, вспоминаю времена своего участия в районном и городском советах депутатов и то, сколько хлопот в те нулевые годы доставляла муниципальной власти Усадьба РТС. А какова ситуация сегодня, какими проблемами одолевают вас жители?
– Самая больная – водовод. Двухкилометровый трубопровод тянется к жилым домам Усадьбы РТС с территории Промплощадки, а проложили его напрямую через поле и лес несколько десятилетий назад, и можете представить, в каком он состоянии. Достаточно поднять давление в трубе до необходимого 4 – 4,5 килограмма (бар) – ожидай в каком-нибудь месте разрыв, аварию, что и происходит регулярно. Но при сниженном давлении автоматически отключаются газовые котлы, а они-то как раз и обеспечивают обогрев усадебных квартир и подачу в них горячей воды.
Выход один – замена водовода, чем, забив во все колокола, вплотную и занялась наша управляющая компания. Привлекли к решению проблемы администрацию района, другие заинтересованные органи-зации, в первую очередь ГУП «Лен-облводоканал», заручились поддержкой межведомственной комиссии. И вот подготовлен проект, проведен конкурс и определен подрядчик, который в ближайшее время должен приступить к работе. Замену водовода проведет под своим контролем и на собственные средства Леноблводоканал.
– Это большой проект, будем надеяться на его воплощение. А чем еще порадовало ООО «Тихвинское УЖКХ» жителей Усадьбы РТС?
– В текущем году провели косметический ремон всех трех подъездов дома №2. Обновили после произошедшего пожара и один из подъ-ездов дома №6. Такую же работу ведем в доме №8. Вообще, все, что требовало нашего внимания на этом и других участках для подготовки к зиме (промывка системы отопления, ремонт сантехоборудования, устранение протечек на крыше или замена запорной арматуры, как, например, в поселке Красава), и все, что входит в обязанность управляющей компании, выполнено.
– Знаю, некоторые горожане жалуются на протечку межпанельных швов. В обслуживаемых вами домах доводится слышать такие жалобы?
– Они – отголоски качества работы строителей, и редкий дом, возведенный тридцать, сорок лет назад или еще раньше, не имеет та-кого дефекта. Да, мы заделываем межпанельные швы и нынче выполнили эту работу на доме №44 и первом корпусе дома №46 1-а микрорайона, в поселке Красава и на доме №10 Усадьбы РТС.
– А какая история произошла нынешним летом с домом №12 4-го микрорайона?
– На этом и соединенном с ним через арку доме №11, выходящими фасадом на Делегатскую улицу, прохудилась и протекала крыша. Заявку на ее восстановление администрация района подала давно, наконец в этом году Фонд капитального ремонта Ленинградской облас-ти включил дом №12 в план работы 2021 года, а ремонт соседствующего с ним перенесли на следующий год. По локальной смете стоимость работы составила около шести миллионов рублей. После всех необходимых процедур 19 мая Фонд определил подрядчика – ООО «ВикингСтрой Инвест», а наша компания на основании акта допуска на объект передала его подрядчику для выполнения капитального ремонта.
Подрядчик, однако, не спешил. И хотя летом погода благоприятствовала выполнению такой работы, несмотря на все наши увещевания, требования муниципальной власти и Фонда, специалисты ООО «Викинг СтройИнвест» в течение двух месяцев не появлялись на объекте. Они начали ремонт лишь 28 июля, вскрыли кровлю на плошади 100 квадратных метра, при этом ничего не предприняли для защиты от дождя, а он неожиданно пошел и залил одиннадцать квартир 5 и 4-го этажей.
Конечно, был составлен акт о нанесении ущерба жильцам и до 1 декабря 2021 года ООО «Викинг СтройИнвест» предстоит его компенсировать. Ремонт крыши перенесли на следующий год. В конце сентября провели консервацию объекта – вскрытый участок утеплили, залили бетоном, чтобы предотвратить проникновение внутрь дома дождя и талого снега.
– Не первый случай, когда так безответственен подрядчик. Абсолютно такую же ситуацию я недавно описывал в интервью с вашим коллегой – директором ООО «УЖКХ» Константином Городецким. Разница лишь в том, что там небрежность при ремонте кровли проявил другой подрядчик – УСМР-28 и допустил ее в деревне Бор. Не указывает ли это на некую систему?
– Нет, это, скорее, исключение. Например, подрядчик, направленный в Тихвин группой компаний «Феникс», прекрасно справился с такого типа ремонтом на доме №3 Шведского проезда. А ведь там крыша более сложной конструкции – с мансардной кровлей. И прежде чем начать на ней работу, специалисты Фонда капремонта все тщательно просчитали, не один раз возвращались к проекту, корректировали его, прежде чем утвердить.
– В вашей небольшой компания, вероятно, немногочисленный и коллектив.
– Помимо заместителя директора по техническим вопросам, работают сантехники и электрики, составляющие дежурную службу, есть дворники, уборщики подъездов. Для текущего и сложного ремонта, например, каких-то участков кровли или для заделки межпанельных швов, привлекаем специалистов со стороны.
Несмотря на то, что обслуживаемый нами жилой фонд сильно изношен, нынешней осенью мы значительно раньше запустили в домах систему отопления. Надеюсь, что и предстоящую зиму, какой бы суровой она ни оказалась, переживем без аварий и срывов в работе
Вопросы задавал Николай ЛИВАНСКИЙ.
